5月1日起，商品房銷售需要按照一套一標(biāo)明碼標(biāo)價，二手房也不例外。

　　國家發(fā)改委上午公布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”），自2011年5月1日起施行。“規(guī)定”明確，商品房銷售價格明碼標(biāo)價后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。

　　一套一標(biāo) 二手房也要明碼標(biāo)價

　　“規(guī)定”明確，我國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照“規(guī)定”實行明碼標(biāo)價。中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照“規(guī)定”執(zhí)行。

　　“規(guī)定”明確，已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時，按照“規(guī)定”實行明碼標(biāo)價。

　　“規(guī)定”指出，商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標(biāo)價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

　　對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。

　　已售房源價要實標(biāo) 不能加價銷售

　　“規(guī)定”明確，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價的，標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

　　“規(guī)定”要求，商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價格主管部門投訴舉報電話。

　　對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時標(biāo)示價格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實際成交價格。

　　商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。