記者從市實(shí)施城市更新行動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室了解到，為進(jìn)一步深化城市有機(jī)更新，改善市民居住條件，我市出臺(tái)文件，啟動(dòng)鼓樓南路春園區(qū)域（包括金鳳商城綜合樓）“以舊換新”房屋置換試點(diǎn)工作。

　　鼓樓南路春園建于1994年，為磚混結(jié)構(gòu)，共有12棟樓、220戶。此次“以舊換新”房屋置換采取自愿原則，且僅限住宅房屋，鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)住宅房屋產(chǎn)權(quán)人以自有產(chǎn)權(quán)房屋置換城區(qū)商品房屋。被置換房屋價(jià)值、室內(nèi)固定裝飾裝修價(jià)值均依據(jù)現(xiàn)有政策，并按規(guī)范程序計(jì)算產(chǎn)生。被置換房屋對(duì)應(yīng)的附屬物，包括汽車產(chǎn)權(quán)車位、汽車車庫、自行車庫、儲(chǔ)藏室、車棚、閣樓等全部納入評(píng)估范圍計(jì)算總價(jià)值。“以舊換新”的置換房源由市城投集團(tuán)提供，位于城區(qū)彤呈苑、萬泰都市·江南、歐景花都、康樂佳園等10個(gè)小區(qū)，置換價(jià)格采用評(píng)估方式確定。置換房屋總價(jià)按照單戶、整單元、整棟三類實(shí)行差別化優(yōu)惠。

　　市住建局住房和建筑業(yè)發(fā)展科科長(zhǎng)錢俊杰介紹，春園區(qū)域房屋“以舊換新”優(yōu)惠力度較大，單戶個(gè)人置換房?jī)r(jià)優(yōu)惠幅度為12%，整單元置換優(yōu)惠幅度16%，整棟組團(tuán)置換優(yōu)惠幅度20%，新政策讓老百姓真正得到實(shí)惠。

　　據(jù)了解，擬參加置換的房屋須具有合法產(chǎn)權(quán)，持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用權(quán)證》；未領(lǐng)取權(quán)屬證書的，持有購房合同、購房發(fā)票和契稅繳納憑證視為符合條件，應(yīng)于簽訂置換協(xié)議之前辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被置換房屋須產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、擔(dān)�；虿榉獾炔豢芍脫Q狀態(tài)。被置換房屋騰空交房前，產(chǎn)權(quán)人須結(jié)清被置換房屋的全部欠付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣等所有費(fèi)用。本次“以舊換新”房屋置換試點(diǎn)，于今年12月31日截止。“以舊換新”成功的，保留一次在被置換房屋施教區(qū)的入學(xué)資格。

　　錢俊杰提醒相關(guān)居民，本輪房屋“以舊換新”有意向的市民可以先到社區(qū)報(bào)名，經(jīng)雙方確認(rèn)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，到指定的10個(gè)小區(qū)進(jìn)行選房。選房確認(rèn)后，簽訂協(xié)議，進(jìn)行結(jié)算，最后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。