如今到處都彌漫著銀行收緊二套房貸利率的政策，而我和老公卻順利的利用公積金貸款買到了第二套房子。對于出生都貧寒的八十后小夫妻來說，能在所在的小城市靠著自己的能力拿出首付買房，且順利的以銀行最低的貸款利率買了兩套，著實(shí)不易。下面我就來八一八我們的這個(gè)經(jīng)歷。

　　因我早于老公幾年工作，所以在婚前利用商貸買了套房。大家都知道一般首次商貸買房子，只要貸款人沒有不良信用記錄，一般利率都可以下調(diào)15%，加之自去年以來政府的救市政策，可以下調(diào)至7折，即30%，當(dāng)然這個(gè)利率是需要自己去銀行申請的。

　　我們利用婚前買的這套房順利的結(jié)婚生子。婚后，我不同意拿貸款合同到公積金中心提取老公的公積金；當(dāng)公積金中心出臺(tái)商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款政策的時(shí)候，我也沒有去轉(zhuǎn)換。因?yàn)槲掖虻氖橇硪粋�(gè)小算盤，根據(jù)公積金的政策，夫妻雙方若其中一方有商貸且未還清，但另一方從未用過公積金貸款政策的，不管買二手房或是新房均可享受公積金貸款政策。當(dāng)然，另一方也可以提取公積金用來償還其中一方的商貸或是將商貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款。相比這兩種政策，我當(dāng)然是選擇用公積金貸款買二套房了，因?yàn)榧热豢梢砸赃@么低的利率來借銀行的錢，為何不利用呢？面對錢越來越不值錢的今天，在小城市買房至少能保值。

　　隨后我便開始了淘房之旅，但在淘房之前，有一項(xiàng)基礎(chǔ)工作必須要做，即盤點(diǎn)家中現(xiàn)金資產(chǎn)，有多少資金可以用于買房，需要貸款多少金額，月供會(huì)不會(huì)影響生活，畢竟有多少錢才能辦多大的事。

　　在奔走于中介與看房的路途中，在不停的搜索于網(wǎng)絡(luò)的售房信息與出租信息中，終于淘到了一套總價(jià)合理位置不錯(cuò)的老房子。迅速的下手簽定買賣合同，交首付，辦貸款。在拿到鑰匙之后，隨即放出房源出租。一切都顯得順其自然，不經(jīng)意間，我們便擁有了兩套房子，但也因此，我們背上了30W的債務(wù)，成了光鮮艷麗的房奴。

　　但是，我并不認(rèn)為房奴就一定是悲慘的代名詞。因?yàn)榈诙�套房子我們只是出了首付錢，貸的利息極低的公積金，又順利的租了出去。也就是說，第二套房子于我們的生活沒有任何的壓力，房租足以還貸，且我們還可以名正言順的將公積金的錢提取出來，何樂而不為呢？

　　在此，我也總結(jié)出幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

　　一要聽黨的話，跟著黨的政策走。國家出臺(tái)的政策一定要多研究，多利用，能討的便宜盡量討。讓你買房時(shí)，你就買房；讓你入市炒股，你就入市。別跟黨唱反調(diào)，那樣只會(huì)自己吃苦。其實(shí)國家目前在收緊二套房貸政策了，也意味著房價(jià)又有抬頭的漲勢了，買前要慎重了。

　　二利用一切可用資源，誰說有了點(diǎn)錢就一定要提前還貸的？還了錢，再想借，可就難了，如今除了銀行，哪個(gè)親戚或是朋友能借你這么多錢？而且利息還這么低。誰說貸了一套房就不可以再貸一套的？只要利用好政策資源，很輕松的便可以再買。誰說房奴就一定是悲慘的？當(dāng)然，這有個(gè)前提就是必須買之前算清自己的承受力，即在不影響基本生活的前提下一定不會(huì)悲慘。

　　三買房切貪一步到位，買個(gè)小點(diǎn)的或是二手的，又如何？年輕人基礎(chǔ)差底子薄，怎能一步到位呀。買小些的房子至少出手時(shí)還能便利些。誰叫咱還沒到買大房享清福的年紀(jì)呢。

　　如果大學(xué)里有即將買房的準(zhǔn)夫妻們或是首套是商貸，沒有利用公積金的同學(xué)們，沒必要沮喪于房子沒有用上公積金，因?yàn)橐舱�因此，你可以在商貸未完還的情況下利用公積金投資一套總價(jià)低些租金高些的房子，以帶來更多的回報(bào)哦。(據(jù)銀率網(wǎng))