隨著浪漫五月的到來，新人們也正在緊鑼密鼓的為自己的“愛巢”精心打算，但對于一些80后的年輕人來講，如何“買房”、買什么樣的房搞的他們一頭霧水。現(xiàn)階段處于樓市調(diào)整期，房源釋放充沛，房價(jià)在明顯回落后進(jìn)入穩(wěn)定通道，置業(yè)環(huán)境較好。而買什么樣的二手房作為婚房更“劃算”，我愛我家置業(yè)專家總結(jié)了以下幾項(xiàng)建議。

　　建議一、首選次新房，戶型時(shí)尚且裝修輕便

　　購買二手房作為“婚房”，次新房無疑是最佳的選擇，其中以滿5年的免稅房最受歡迎。次新房具備建設(shè)年代新，戶型時(shí)尚現(xiàn)代，與年輕人的居住風(fēng)格貼近的特征。室內(nèi)注重寬敞、流暢的建筑格局，流行開放式、自然的裝修理念，由于室內(nèi)墻體等裝修期限短，購房人只要適當(dāng)更新家具、配合一些自己喜歡的裝飾元素即可在最短時(shí)間內(nèi)打造出一所漂亮的“婚房”。

　　“我愛我家”為即將結(jié)婚的新人篩選出最適合購買的次新房區(qū)域，其中西四環(huán)、立水橋和望京是次新房較集中的熱點(diǎn)區(qū)域。西四環(huán)代表項(xiàng)目有“美麗西園”、“美麗經(jīng)典”和“金雅園”、“曙光花園”均屬于2000-2006年間建成�，F(xiàn)階段成交均價(jià)在3.0-4.2萬元/平米，房源戶型齊全，100-120平米的兩居室是作為“婚房”的理想選擇。而立水橋和望京區(qū)域內(nèi)也分布較多的次新房，立水橋依靠地鐵5號線出行異常便捷，望京以社區(qū)成熟著稱。

　　建議二、軌道交通沿線選房，生活便捷

　　“我愛我家”監(jiān)測顯示，近年來，社區(qū)周邊交通狀況越來越成為購房人選擇置業(yè)的重要條件。隨著北京人口逐年遞增，交通出行壓力日趨增大，選擇一處出行便利的住處，能夠?yàn)槿粘Ｉ�活帶來隨時(shí)隨地的便捷。對于準(zhǔn)備步入新婚殿堂的準(zhǔn)新娘和準(zhǔn)新郎來說也是他們置業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真考慮的問題，由于年輕人注重開節(jié)奏的時(shí)尚生活，上班工作需要良好的交通條件。

　　“我愛我家”建議這部分新人選擇“軌道交通”沿線作為置業(yè)目標(biāo)區(qū)域，目前運(yùn)行的15條軌道交通實(shí)現(xiàn)了快速、方便的交通體系。其中地鐵4、5號線南北兩端、地鐵大興、亦莊、順義、通州、昌平等近郊區(qū)域二手房價(jià)格相對較低，且具有較大的升值潛力。

　　建議三、根據(jù)生活計(jì)劃選擇適當(dāng)戶型和配套條件

　　“我愛我家”置業(yè)顧問根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)提醒廣大新人，選擇恰當(dāng)?shù)膽粜褪侨蘸笳�常生活的關(guān)鍵因素。最突出的方面，婚后生育計(jì)劃就是決定置業(yè)時(shí)選擇戶型的主要決定因素。如果一對新人希望婚后就要一個(gè)寶寶，那么選擇房源時(shí)就一定要選擇稍大的戶型，考慮到區(qū)域內(nèi)教育等配套條件。另外，贍養(yǎng)老人和以后升級置業(yè)也是影響戶型選擇的細(xì)節(jié)因素。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，新人購房時(shí)切忌盲目、沖動。區(qū)域選擇、交通狀況以及戶型選擇和相應(yīng)的配套都是“婚房”選擇不可忽視的細(xì)節(jié)。同時(shí)，在此期間，“我愛我家”將為廣大新人提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，祝愿天下有情人幸福、美滿。據(jù)我愛我家