雙職工最高可貸款40萬元

　　市住房公積金管理中心一負(fù)責(zé)人介紹，目前，我市住房公積金貸款最高額度為每一戶家庭不超過25萬元，隨著房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)有貸款額度已不足以保證群眾購(gòu)買到普通商品房。

　　“為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，減輕職工購(gòu)房壓力，參考省內(nèi)其它城市的額度標(biāo)準(zhǔn)，市住房公積金管理委員會(huì)決定將貸款最高額度調(diào)整到單職工繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款的最高額度從25萬元提高至30萬元；雙職工繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款的最高額度從25萬元提高至40萬元�？少J額度的確定依照原有規(guī)定執(zhí)行。”該負(fù)責(zé)人說。

　　目前，我市住房公積金政策規(guī)定，職工按時(shí)正常足額繳存住房公積金1年以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。“實(shí)際操作過程中，很多新參加工作的又急需購(gòu)房的職工享受不到公積金貸款政策，希望縮短繳存時(shí)間限制，因而此次調(diào)整中將繳存時(shí)間限制縮短至6個(gè)月。”

　　此外，為支持中低收入職工購(gòu)買普通自住房或保障房，此次調(diào)整中對(duì)首次購(gòu)買自住商品房在90平方米以下或購(gòu)買保障性住房的家庭提供了優(yōu)惠條件，只要已付房款達(dá)到規(guī)定的最低首付款比例的，可貸額度將上浮30%，但不得超過最高額度和房屋總價(jià)的70%（二手房貸款的最高額度不得超過房屋總價(jià)的60%）。

　　貸款2個(gè)月內(nèi)可提取一次公積金

　　該負(fù)責(zé)人說，按照我市現(xiàn)行規(guī)定，職工在辦理住房公積金貸款后，如其個(gè)人或家庭成員住房公積金繳存帳戶上仍有余額，只允許提取住房公積金余額用于償還公積金貸款。“在實(shí)際操作過程中，很多職工誤以為貸款后可以提取住房公積金支付房款，導(dǎo)致較多職工的購(gòu)房資金平衡不了。”

　　“鑒于這種情況，市房委辦經(jīng)過研究決定，允許職工在住房公積金貸款后兩個(gè)月內(nèi)提取一次個(gè)人或家庭成員住房公積金用于支付房款。”該負(fù)責(zé)人說，后期再提取住房公積金，只能用于償還住房公積金貸款。

　　同時(shí)，對(duì)于外地戶口在本地繳存住房公積金的職工，在提取住房公積金時(shí)，提供戶口薄不方便的問題，此次調(diào)整中也特地做了規(guī)定，今后此類職工再提取公積金時(shí)，不需再提供戶口簿，只需提供暫住證和個(gè)人身份證即可。

　　貸款無須提供收入證明

　　該負(fù)責(zé)人介紹，按照我市現(xiàn)行規(guī)定，貸款職工需提供收入證明，主要由單位證明工資收入。收入證明對(duì)于證明職工的還款能力僅僅只有參考作用，在實(shí)際操作過程中對(duì)此核實(shí)較難。“從簡(jiǎn)化審批材料，方便貸款人著想，取消了提供借款人及其家庭成員和擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)收入證明這一環(huán)節(jié)，代之以職工繳存公積金的工資基數(shù)作為其收入?yún)⒖肌?rdquo;

　　目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款的擔(dān)保人僅限定為正常繳存住房公積金的職工，且每個(gè)正常繳存住房公積金的職工只能為其他住房公積金貸款人擔(dān)保1次，導(dǎo)致很多職工找不到擔(dān)保人，怨言較多。此次對(duì)貸款擔(dān)保人政策進(jìn)行了調(diào)整，正常繳存住房公積金的職工都可為其他住房公積金貸款人作擔(dān)保，但每個(gè)正常繳存住房公積金的職工可同時(shí)最多為其他住房公積金貸款人擔(dān)保2次。