對(duì)于購房者來說，眼下正迎來一次購置的好時(shí)機(jī)。不僅是因?yàn)橹貞c各大樓盤打折促銷越來越深入，而且因受持續(xù)銷售冷清影響，眾多樓盤銷售期的延長讓許多期房變成了準(zhǔn)現(xiàn)房，從而使得購房者不必再接受期房的漫長等待，有機(jī)會(huì)享受到“即買即住”的待遇。

　　從年初到現(xiàn)今，由于持續(xù)低迷的銷售，重慶很多區(qū)域都出現(xiàn)了因銷售期延長而讓期房變成準(zhǔn)現(xiàn)房的樓盤，當(dāng)然其中也包括一些尾房。

　　比如最為典型的就是魯能星城5街區(qū)，據(jù)悉，5街區(qū)由12棟高層住宅圍合，而每一棟都將在12月份達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，不過卻仍有很大一部分房源并未推出銷售。該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，5街區(qū)會(huì)成為現(xiàn)房銷售，一方面確實(shí)是因?yàn)檎�體市場低迷所致，但另一方面也是企業(yè)戰(zhàn)略的考慮，在市場嚴(yán)峻的情況下，利用實(shí)地營銷的手段，用切身的體驗(yàn)打動(dòng)購房者。

　　同樣，在今年年內(nèi)即可入住的樓盤還有金科VISAR國際皇家碼頭、香江美地、明發(fā)江南香郡、海爾海語江山、蘭波紅城麗景、首創(chuàng)十方界、錦上華庭、泊客等諸多樓盤。

　　“這種現(xiàn)象應(yīng)該只是階段性的。”龍湖王磊認(rèn)為，根據(jù)目前樓市的情況來看，今年年底及隨后幾個(gè)月，重慶房地產(chǎn)市場的準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房也許會(huì)越來越多，但隨著各大開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場進(jìn)行自身戰(zhàn)略調(diào)整之后，市場又將進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)階段。

　　“我目前要找的樓盤是賣掉手上小房子之后，不用再去租房子，而是直接可以入住。”正準(zhǔn)備換房的張女士說。

　　可以肯定的是，如今的重慶樓市正好為類似張女士的群體提供了一次很好的機(jī)會(huì)。更為重要的是，對(duì)于購置準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房的置業(yè)者而言，少了很多購置期房時(shí)需要擔(dān)心的問題。

　　專家表示，現(xiàn)房規(guī)避了期房可能發(fā)生的多重風(fēng)險(xiǎn)，包括期房的不能按時(shí)交工、建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)不符、房產(chǎn)證等問題，現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，在驗(yàn)房時(shí)即可發(fā)現(xiàn)存在的問題。而更為重要的是現(xiàn)房購買即可交付入住，免去了期房的等待時(shí)間。 （王國林）