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理財師:中低收入小兩口攢錢買房之道

2011-09-26 來源:中國網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

  王先生去年剛剛結婚,夫妻倆工資都不算高,自己月工資2700元,年終獎金8000元;愛人月工資2000元,年終獎金1萬元。兩人的單位都給他們辦理了各類保險,并有公積金。目前活期存款15萬元,沒有投資。因為和父母同住,家庭開銷方面比較少,每月只需要上交生活費800元,基本沒有大宗消費。小兩口打算三年后購買一套80平方米住房,之后再計劃生育小孩。

  理財分析:若要買房,家庭月收入需超6000元

  在接到了小王夫妻倆的理財規(guī)劃求助后,工行廣西分行營業(yè)部埌東支行理財經(jīng)理劉莉萍詳細分析了該家庭的財務狀況及理財需求后,為其提出了具體的理財方案。

  這是剛成家的年輕夫妻,家庭全年收入約為7萬元,收入主要來源為工資,較為單一。由于與父母同住,所以開支較小,能夠把大部分結余資金用于積累,通過合理的投資來獲得更多的收入。目前家庭沒有負債,但資產(chǎn)主要為活期存款,收益不高。

  如果在三年后購置一套約80平方米的住房,則需要60萬元左右,首付和裝修費用至少要準備25萬元,如果申請貸款40萬元,需要采取公積金和商業(yè)貸款的組合方式,按貸款期限20年計算,每月需要還款2500元以上。如果在這個時間段再生育小孩,則小孩出生后要增加養(yǎng)育費用和教育費用。而且夫婦倆離開父母獨立生活,生活費用也會增加不少,所以在購買住房之后,家庭月收入需要在6000元以上,才能滿足家庭生活。而按照目前情況來看,兩人的月平均收入在5000元左右。

  理財建議:將現(xiàn)有資產(chǎn)50%投資穩(wěn)健型產(chǎn)品

  作為低收入家庭,首先是要做好開源節(jié)流工作,而王先生家庭的開支已經(jīng)很少了,所以重點放在開源上。夫婦倆步入職場不久,應該盡快提高自身的職場競爭力,從而提高工資收入。

  由于家庭理財目標在三年后,而且兩人都還很年輕,基于對中國A股市場仍然處于振蕩格局、相對較低點位的判斷,建議將現(xiàn)有資產(chǎn)的50%分批投資于權益投資類產(chǎn)品,如股票基金等;而對于每月的結余資金可采取定期定額投資的方式投資于以往業(yè)績良好股票型基金或混合型基金。

  另外,由于王先生家庭抗風險能力不強,所以現(xiàn)有資產(chǎn)的50%投資于穩(wěn)健型產(chǎn)品,如債券型基金或是銀行固定收益的理財產(chǎn)品 。

  為了給家庭足夠的保障,還建議夫婦倆購買一定額度的意外險和重疾險,以免意外風險打亂人生規(guī)劃。(劉莉萍 工行廣西分行營業(yè)部埌東支行理財經(jīng)理)

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