想買(mǎi)房

　　杯水車(chē)薪，只能望樓興嘆

　　今年30出頭的王非大學(xué)畢業(yè)參加工作8年，他認(rèn)為自己屬于典型的“買(mǎi)不起房，也享受不到政府住房保障”的夾心層，如今與女朋友已經(jīng)到了結(jié)婚的年齡。

　　他查詢(xún)了一下自己公積金賬戶(hù)里的余額，僅僅6萬(wàn)多元。女朋友晚參加工作幾年，公積金更少。而現(xiàn)在廣州市房?jī)r(jià)高企，一套再小的兩居也要上百萬(wàn)。以20年七成按揭計(jì)，首付、裝修加其它費(fèi)用不低于40萬(wàn)。按等額本金計(jì)算，月供達(dá)5420元。兩個(gè)人那點(diǎn)可憐的公積金根本就起不到什么作用。如果用公積金貸款，利息可能會(huì)稍微低一點(diǎn)。但售樓小姐告訴他，公積金貸款放款時(shí)間長(zhǎng)、手續(xù)繁瑣，還不如用商業(yè)貸款，可以在總房?jī)r(jià)上打個(gè)九八折。

　　不管怎樣精打細(xì)算，有一點(diǎn)王非很明白：如果打定主意買(mǎi)房，可能不僅會(huì)把他們兩個(gè)人這些年的積蓄掏空，每個(gè)月還要背上沉重的還貸壓力，甚至?xí)�搭上雙方父母的養(yǎng)老錢(qián)，這將嚴(yán)重影響他們3個(gè)家庭的生活。他說(shuō)，如果他們兩個(gè)人的住房公積金余額能夠支付首期，每個(gè)月的公積金能夠支付月供，就最理想。但這個(gè)想法似乎太不現(xiàn)實(shí)了：目前水平的公積金，放在10年前廣州房?jī)r(jià)均價(jià)4000元、一套兩居室總價(jià)30來(lái)萬(wàn)時(shí)還行，現(xiàn)在只能望樓興嘆了。

　　據(jù)介紹，2010年，廣州社會(huì)平均工資達(dá)到4501元。很多企業(yè)按8%比例繳存并補(bǔ)助住房公積金，即個(gè)人繳360.08元、企業(yè)補(bǔ)助360.08元。據(jù)此，廣州人的住房公積金賬戶(hù)每月可存入720.16元。而同期廣州房?jī)r(jià)均價(jià)高達(dá)13107元/平方米，一套80平方米的兩居室總價(jià)104.8萬(wàn)元。