9月1日起，個(gè)稅修正案將正式實(shí)施，起征點(diǎn)由2000元提高到3500元。然而，很多在臨沂工作、生活的外地人很是尷尬，月薪不到3500元的便不用再交個(gè)稅，但沒有了個(gè)稅證明，買房、買車是不是會(huì)遇到麻煩？

　　“免稅”外地人擔(dān)心購(gòu)房受限

　　2011年元旦，從老家徐州來到臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工作的潘元，現(xiàn)在月薪3000元左右。本來打算在臨沂買房落腳的他，走訪了市區(qū)多家樓盤了解到，外地人在臨沂購(gòu)房且需要到銀行辦理貸款的話，需要提供本人連續(xù)一年以上的納稅證明。

　　“再過半年就能攢齊連續(xù)一年的個(gè)稅證明，就能辦貸款買房子。”潘元寄希望于他所在的公司為其提供滿1年的納稅證明。

　　然而，聽到個(gè)稅起征點(diǎn)提高到3500元的消息，潘元很是糾結(jié)，高興的是，他的月薪不到3500元，以后不用再繳納個(gè)稅了，但是讓他更擔(dān)憂的是，不繳納個(gè)稅，沒有了個(gè)稅證明，想買房子怎么辦？

　　個(gè)稅證明考察個(gè)人還款能力

　　8月2日，記者走訪了市區(qū)多家樓盤了解到，外地人想要在本市買房子的話，的確需要出示連續(xù)一年的個(gè)稅證明。同時(shí)，從目前外地人在本市購(gòu)房情況來看，提供的材料也以納稅證明為主。

　　“需要業(yè)主提供個(gè)稅證明，是考慮到想看看業(yè)主是否具有還款能力才能貸款。”在新港龍庭樓盤售樓中心，工作人員王源彩介紹：“同時(shí)，也是為了限制‘炒房’，保障工作居住常住人口的正常購(gòu)房需求。”

　　“作為考察申請(qǐng)房貸者收入情況的證明，一般對(duì)外地戶籍人士要求提供1年以上的納稅證明。”隨后，記者從市區(qū)幾家銀行了解到，目前雖然房貸比較緊張，但符合銀行條件的購(gòu)房者還是可以貸到款的，申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)稅證明也是重要項(xiàng)目之一。

　　社保證明可用來辦房貸

　　無法提供個(gè)稅證明，是不是意味著“免稅”外來人員不能在臨沂買房？隨后，記者從臨沂市地稅局獲悉，在個(gè)稅新政策實(shí)施后，全市無需繳納個(gè)稅的工薪階層大約有18.9萬人，約為目前需要繳納個(gè)稅的工薪階層總數(shù)的70%。

　　據(jù)臨沂市地稅局相關(guān)科室工作人員介紹，從當(dāng)前的征稅情況看，平均每月全市共征收個(gè)人所得稅約27萬人次。在9月1日后個(gè)人所得稅免征額提高到3500元，其中接近70%的工薪層將不再需要繳納個(gè)人所得稅，這其中肯定有無數(shù)“潘元”，他們?cè)撊绾钨?gòu)房？

　　“并不是沒有個(gè)稅證明就不能買房子了，非本地戶籍人士在臨沂購(gòu)房，也可憑社保證明。”臨沂市房地產(chǎn)局登記中心一位姓劉的工作人員表示，9月份之后，有能力買房的非戶籍低收入人士雖然沒有納稅證明，無法以納稅證明獲取買房資格，但可通過連續(xù)繳納1年以上的社保來證明。

　　“如果月收入在3500元以下，不用繳個(gè)稅，同時(shí)公司又不給辦社保，無法提供一年以上社保證明，那么這樣的外地居民，就沒法在臨沂買房了。”劉先生說。 (記者 王逸群 周磊)