公積金貸款買房具有貸款利率低的特點，但是有些購房者就遇到過這樣的情況：購房不能使用公積金貸款！針對這個問題，住房城鄉(xiāng)建設部等近日聯(lián)合發(fā)布《通知》，明確規(guī)定貸款審批時限壓縮至10日，開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　按照現(xiàn)行有關規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

　　目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購房負擔。

　　1、貸款審批時限壓縮至10個工作日內(nèi)完成

　　公積金貸款一直以來審批時間都較長、手續(xù)相對復雜、回籠資金相對較慢，導致開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款，拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　為解決這個問題，《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作，要加強對受托銀行的業(yè)務考核。同時，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

　　2、要求開發(fā)商承諾不得拒絕公積金貸款購房

　　《通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設部門要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　為了讓好政策真正充分落實，《通知》提出，要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉(xiāng)建設部門和住房公積金管理中心對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

　　3、對拒絕公積金貸款職工可投訴、舉報

　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報線索，住房城鄉(xiāng)建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。