房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)
進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂的購(gòu)房合同時(shí)，有裝修房屋的，進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，需要檢測(cè)房屋質(zhì)量，墻面在裝修時(shí)常會(huì)遇到墻面出現(xiàn)裂縫的情況，或者是用了不好的材料導(dǎo)致墻面干燥出現(xiàn)裂縫，如何鑒別房屋裂縫程度呢？小編為您介紹房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)。 房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫大于2mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm。有上述現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。 如何鑒別房屋裂縫的程度？ 墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生,多是因?yàn)閴痛笆遣煌慕ㄖ牧?因?yàn)闇囟炔町惥蜁?huì)產(chǎn)生收縮不均,就出現(xiàn)裂縫。同樣的問(wèn)題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門(mén)框地板附近等。這就是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng),而且延伸至插線(xiàn)盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線(xiàn)槽放置電線(xiàn),而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng),而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。 以上問(wèn)題都是只能修補(bǔ),不能完全恢復(fù),都是正常的。 再有一種可能是墻面在刷細(xì)灰時(shí),水泥和沙子配比不對(duì),造成沙多,掛不住灰,一般都是片狀或放射狀的小裂紋。 這是屬于小的工程質(zhì)量問(wèn)題,也可以修復(fù),但因?yàn)椴荒苷鎵θ恐匦履?所以以后還有可能出現(xiàn)。只要修復(fù)的好,是不影響使用的。 再有一類(lèi),墻面水泥呈沙狀,一碰就碎的；出現(xiàn)裂縫而且明顯出現(xiàn)空隙漏出鋼筋的；墻面裂紋非常規(guī)則,有平行的多道,這些是不正常的結(jié)構(gòu)裂縫,應(yīng)該是工程問(wèn)題。 |