住宅土地使用權到期了，自動續(xù)期不收費！
關于溫州住宅土地使用權到期了，要不要收費？如果要收費，該怎么收費等問題，引起各界的關注。最近國土資源部給出辦法，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。也就是自動續(xù)期不收費。接下來法律快車小編為您一一介紹。 國土部談溫州住宅土地使用權到期問題：自動續(xù)期不收費 近期，國土資源部收到了浙江省國土資源廳《關于如何處理少數(shù)住宅用地使用權到期問題的請示》，溫州當?shù)厝罕娖谂伪M早解決20年住房土地使用權到期問題，方便其辦理住房交易、過戶以及不動產(chǎn)登記手續(xù)。為解決這些群眾當前面臨的實際問題，維護其應有權益，國土資源部和住建部協(xié)商之后，復函并抄送各地國土資源管理部門，地方在相關法律安排明確之前，可以采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理： 一、不需要提出續(xù)期申請。少數(shù)住宅建設用地使用權期間屆滿的，權利人不需要專門提出續(xù)期申請。 二、不收取費用。市、縣國土資源主管部門不收取相關費用。 三、正常辦理交易和登記手續(xù)。此類住房發(fā)生交易時，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函〔2016〕1712號）辦理相關手續(xù)”。 文件： 國土資源部辦公廳關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函 國土資廳函〔2016〕1712號 浙江省國土資源廳： 《關于如何處理少數(shù)住宅用地使用權到期問題的請示》（浙土資﹝2016﹞64號）收悉。經(jīng)認真研究并征得住房和城鄉(xiāng)建設部同意，現(xiàn)將有關問題答復如下： 《物權法》第149條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。《中共中央國務院關于完善產(chǎn)權保護制度依法保護產(chǎn)權的意見》（中發(fā)﹝2016﹞28號）提出，“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預期”。在尚未對住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期作出法律安排前，少數(shù)住宅建設用地使用權期間屆滿的，可按以下過渡性辦法處理： 一、不需要提出續(xù)期申請。少數(shù)住宅建設用地使用權期間屆滿的，權利人不需要專門提出續(xù)期申請。 二、不收取費用。市、縣國土資源主管部門不收取相關費用。 三、正常辦理交易和登記手續(xù)。此類住房發(fā)生交易時，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函﹝2016﹞1712號）辦理相關手續(xù)”。 2016年12月8日 �。ㄘ熑尉庉嫞簻壬� |