商業(yè)介紹

　　一、 項(xiàng)目概況

　　黃橋•佳源中心廣場是由泰興市恒源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資5個(gè)億傾力打造的集大型商業(yè)、特色餐飲、休閑娛樂、精品步行街、星級(jí)酒店、高檔住宅為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位于黃橋新城核心區(qū)域，東臨定慧路，西接定慧河，南至東進(jìn)路（延伸段），北至正在新建的江蘇省重點(diǎn)中學(xué)—黃橋中學(xué)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積30萬方，商業(yè)總建筑面積9萬方，是黃橋有史以來規(guī)模最大、檔次最高、地段最好的商業(yè)綜合體，建成后將成為黃橋鎮(zhèn)乃至周邊地區(qū)地標(biāo)性建筑，極大滿足所有居民吃遍美食、喝出品味、玩出特色、購出樂趣、住的豪華的生活夢(mèng)想，成為未來黃橋鎮(zhèn)及周邊地區(qū)的“城市中心”，“城市客廳”和“城市樂園”。

　　二、規(guī)劃解說

　　商業(yè)總體規(guī)劃布局體現(xiàn)“一心、兩街、三廣場”，“一心”既位于主干道定慧路入口的財(cái)富廣場， “兩街”則由緊鄰商業(yè)西側(cè)住宅底部的裙樓商業(yè)與東側(cè)商業(yè)圍合的佳源金街，以及商業(yè)1#、2#樓圍合的佳源銀街，“三廣場”由大本鐘樓所在的北側(cè)商業(yè)入口廣場，財(cái)富廣場及南側(cè)商業(yè)入口廣場組成，各個(gè)廣場節(jié)點(diǎn)連接著各商業(yè)主街，烘托了由入口至二層步行平臺(tái)宏偉的氣勢(shì)，激活整個(gè)商業(yè)區(qū)塊的人氣，使人流源源不斷的往返于商業(yè)點(diǎn)之間，主要沿街商業(yè)是沿著主軸線展開的，從而形成了旺盛的商業(yè)人氣。主軸線上通過若干條商業(yè)次通道來形成四通八達(dá)的商業(yè)區(qū)塊。廣場對(duì)整個(gè)城鎮(zhèn)開放，成為今后黃橋市民健身、聚會(huì)、文化演藝活動(dòng)的重要場所。

　　南側(cè)商業(yè)主要由1#，2#樓組成，商業(yè)主體共分4層，我們的銷售展示中心就位于1#樓東南角，東鄰定慧路的主力街鋪為底商加二層形式，因緊鄰城市主干道，非常適合您進(jìn)行各種商業(yè)投資，2#樓主體商業(yè)分為4層，其中一層與二層規(guī)劃12000方大型超市，及四周沿街商鋪，2層的四周商鋪通過連廊與1#商業(yè)自然串聯(lián)，為人流的流動(dòng)起到良好的連接作用，而3、4層分別由3D影院、KTV、大型洗浴，特色餐飲等組成，目前，佳源中心廣場意向入駐的商家包括——世界500強(qiáng)大潤發(fā)特大型超市、中影國際影城、國美電器、麥沃歌量販KTV、碧海云天大浴城、璽瓏湘精致餐飲、粵色港式茶餐廳、巴厘島環(huán)球美食、中國銀行、中國電信、知名連鎖商務(wù)快捷酒店、四星級(jí)品牌酒店等，婚紗攝影、美食餐飲、休閑娛樂、教育機(jī)構(gòu)、兒童游樂品牌商家陸續(xù)進(jìn)駐中。

　　同時(shí)，處于佳源金街南側(cè)的街鋪將規(guī)劃招商美容美發(fā)、婚紗攝影等主力商家，充分利用人民公園的自然資源，為黃橋人民打造一個(gè)全新的婚紗攝影基地，而金街的后半段，將以時(shí)尚購物、潮流服飾、特色飾品等組合打造成一條具有時(shí)尚、品味、潮流的前線商業(yè)步行街區(qū)，引領(lǐng)黃橋的潮流生活，成為黃橋唯一的步行街區(qū)；而處于1#樓與2#樓北段之間的佳源銀街，將以風(fēng)味小吃、連鎖快餐、西點(diǎn)甜品等各色特色餐飲為主，集中打造出一條具有獨(dú)特風(fēng)味的特色餐飲街區(qū)，成為黃橋人民聚會(huì)就餐的必選之地。

　�。ㄔ诩瘓F(tuán)新市鎮(zhèn)商業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)指引下，我們商業(yè)將引入7大業(yè)態(tài)，打造吃喝玩樂購一站式商業(yè)航母，餐飲美食匯聚中西知名餐飲品牌，知名連鎖快餐機(jī)構(gòu)，風(fēng)味小吃，西點(diǎn)甜品，成為親朋聚會(huì)、商務(wù)宴請(qǐng)、生日派對(duì)、日常就餐的必選之地；時(shí)尚購物中心融合大型賣場，國際名牌旗艦店，品牌珠寶，數(shù)碼電子賣場等業(yè)態(tài)，開創(chuàng)體驗(yàn)式購物，精品、名品一站購足；文體娛樂中心引入一流的數(shù)字影院、演藝中心、新華書店、KTV、健身會(huì)所、網(wǎng)吧、電玩城、知名美容美發(fā)連鎖機(jī)構(gòu)、足浴、棋牌、洗浴中心、SPA會(huì)館等，使之成為高端消費(fèi)地；在兒童游樂中心，即可享受時(shí)尚兒童游樂設(shè)施帶來的感官體驗(yàn)，還能得到知名教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、嬰童百貨帶來的集玩、樂、購、學(xué)于一體的消費(fèi)體驗(yàn)；品質(zhì)生活中心遍布家居賣場，品牌家電賣場，移動(dòng)電信等通訊營業(yè)廳，還有婚紗影樓、親子攝影、銀行、洗衣店、汽車美容、藥品診所等，為周邊及整個(gè)市鎮(zhèn)的居民提供了最便捷齊全的生活配套；精英商務(wù)中心匯聚星級(jí)酒店、寫字樓、公寓，不僅為整個(gè)區(qū)域提供了最頂級(jí)的服務(wù)和超豪華的辦公，住宿設(shè)施，也填補(bǔ)了黃橋鎮(zhèn)該領(lǐng)域消費(fèi)的空白。）

　　三、 成功商業(yè)要素

　　1、地段

　　佳源中心廣場位于黃橋新城核心區(qū)位，緊鄰城區(qū)主干道——定慧路，前有黃橋人民公園，后有黃橋中學(xué)，隨著鎮(zhèn)政府及相關(guān)職能配套部門的搬遷至此，不久的將來，佳源中心廣場即將成為黃橋乃至周邊地區(qū)集生活、工作、休閑、娛樂于一體的超級(jí)中心，形成獨(dú)立的大型商圈，佳源中心廣場就是城市中心��；

　　2、稀缺、唯一性

　　佳源中心廣場位于政府規(guī)劃建造的黃橋新城核心區(qū)域，標(biāo)志性的大本鐘鐘樓，中心廣場，現(xiàn)代歐式建筑群……坐擁定慧路及東進(jìn)路兩大主干道，交通便利，人流密集，為打造絕對(duì)賺錢商業(yè)奠定最好的基礎(chǔ)，我們都知道，房子可以拆了再建，但是地段不可復(fù)制，未來的城市中心就在佳源中心廣場，也就只會(huì)有這樣一個(gè)大商圈，其間的商鋪，投資一間邊少一間，選中喜歡、合適的就盡快投資，這里的商鋪是唯一、不可復(fù)制的！

　　3、人氣和消費(fèi)力

　　佳源中心廣場依托政府新城的規(guī)劃建設(shè)，新城人口不斷的聚集，再加上16軌制新黃中每日的人流，以及人民公園吸引的休閑、娛樂人流，每天匯集人流量將達(dá)到幾萬人，相信黃橋鎮(zhèn)區(qū)80%以上的人口會(huì)在這里購物、消費(fèi)和休閑，再加上周邊地區(qū)前來消費(fèi)的客流，大量的人流自然會(huì)創(chuàng)造大量的商業(yè)收益。

　�。〝�(shù)據(jù)舉例）以其輻射100萬人口的數(shù)據(jù)不難算出，若僅有0.2%的人口光顧店鋪，就是2000人，其中以2%的概率會(huì)在店鋪消費(fèi)，以一件物品50元計(jì)算，收益為2000元/天，一個(gè)月就是6萬，一年就是70多萬，除去成本， 收益輕松便可達(dá)40萬一年。

　　四、專業(yè)商業(yè)運(yùn)作管理公司“萬博匯”，保駕護(hù)航

　　一個(gè)商業(yè)的成功與否以及業(yè)主收益的多少，完全取決于整個(gè)商業(yè)的規(guī)劃和人氣，為解除投資客戶的后顧之憂，我們特意聘請(qǐng)了專業(yè)的招商管理公司“浙江萬博會(huì)管理有限公司”為您保駕護(hù)航，專業(yè)商業(yè)運(yùn)作管理公司秉承“招商先行、量身定制、保值增值”的特色經(jīng)營理念，成功操作項(xiàng)目有：巴黎都市商業(yè)中心、羅馬都市凌公館、江都世紀(jì)商業(yè)中心，桐鄉(xiāng)洲泉足佳鞋業(yè)市場、廣西靈山商業(yè)街，以及離我們最近的泰興新天地等多個(gè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目均在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了良好的收益和社會(huì)口碑。

　　“萬博匯”已于多家品牌商家簽署戰(zhàn)略同盟如：肯德基、星巴克、屈臣式、史迪克牛扒館、探路者、太子龍男裝、蘋果專賣、建設(shè)銀行、國美電器、大地影城、商場百貨、尊爵健身俱樂部等等，這些商家也在與我們佳源中心廣場項(xiàng)目洽談中，意向非常強(qiáng)烈。

　　五、五星級(jí)的物業(yè)服務(wù)

　　佳源中心廣場致力于為業(yè)主營造一個(gè)“五星級(jí)的家”，專門聘請(qǐng)了具有一級(jí)資質(zhì)的香港怡城物業(yè)管理有限公司為您服務(wù)，不但提供了常規(guī)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，還量身定制了六大特色服務(wù)：家政服務(wù)中心、健康戰(zhàn)略聯(lián)盟、婚慶服務(wù)中心、視線文化沙龍、社工服務(wù)中心、志愿者服務(wù)等等，我們還執(zhí)行白手套無缺陷服務(wù)，各個(gè)公用部分全面的實(shí)施白手套檢查衛(wèi)生，真正的從細(xì)微處體現(xiàn)星級(jí)服務(wù)。

　　六、產(chǎn)品介紹

　　為了更好的完善整體商業(yè)氛圍，我們?cè)谝��?大業(yè)態(tài)的招商支持下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，更采用一線城市打造手法，將商業(yè)1#,2#樓由三處連廊相連，使得人流能夠連續(xù)貫通，真正達(dá)到鋪鋪臨街，間間旺鋪的情形，改變傳統(tǒng)商業(yè)外表繁華、內(nèi)街冷清的尷尬局面，不難想象，眾多知名商家，連續(xù)貫通的人流，必將給佳源中心廣場商鋪帶來源源不斷的財(cái)氣。

　　我們規(guī)劃商鋪面積從18-800平不等，不論您是投資出租，或是購買自己做老板，均有合適的商鋪滿足您的不同需求。最小的只有18平，總價(jià)低，極大的降低了您的投資門檻，…………（銷售政策）