買房挑地三法則
2006-04-12
來源：泰興網(wǎng) 瀏覽次數(shù):
大中小
| 聽說，在房地產(chǎn)業(yè)界有這么一句話：第一是地段，第二是地段，第三還是地段，可見地段在專業(yè)人士眼中的分量。雖然我不是專業(yè)人士，但我在買房子的時(shí)候，地段也是優(yōu)先要考慮的因素。不過好地段出好價(jià)，所以我覺得挑地段也要因人而異，因?yàn)槊總�(gè)人具體情況不一樣，生活方式各有不同。我買房挑地段時(shí)，主要看這么三條： 交通條件要方便 一般來講，作為打工一族，買房時(shí)這一點(diǎn)應(yīng)該作為優(yōu)先考慮的因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了，這個(gè)“方便”指三點(diǎn)：一是坐車要方便，家到車站和車站到單位的距離應(yīng)該是合理的，我認(rèn)為，兩邊的步行距離最好不要超過10分鐘，否則，雖有步行鍛煉身體的好處，可真要有急事的時(shí)候，就該恨自己腿短了。筆者在買房時(shí)就沒有考慮到這一點(diǎn)，現(xiàn)在每天從家走到車站要20分鐘，從車站到單位又要20分鐘，每天走得筋疲力盡不說，懶得走的時(shí)候，打車多花錢增加了不少開銷。第二，交通要通暢，不管是坐公交車、打車還是自己開車，交通一定要通暢，否則，上班的時(shí)候堵得一塌糊涂，就等著老板扣你的獎(jiǎng)金吧！第三，離工作的地方距離要合適，路途上的時(shí)間和金錢要在自己可以接受的范圍之內(nèi)，要不然，每天早出晚歸，就是買再好的樓盤，你也不會(huì)有太多的時(shí)間享受，并且要放棄掉無數(shù)的休閑時(shí)間。 周邊設(shè)施齊全 人文環(huán)境良好 這一點(diǎn)有幾方面要注意：一方面，生活設(shè)施配套齊全且距離適中，應(yīng)該是買東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，有教學(xué)質(zhì)量良好的小學(xué)和中學(xué)，郵局、銀行等設(shè)施也不可或缺，取點(diǎn)兒錢、發(fā)封信要跑十幾公里有點(diǎn)兒得不償失，但是這些設(shè)施離自己的住宅也不能太近，該干擾自己的正常生活了。 另一方面，社區(qū)的安保質(zhì)量、周邊居民的素質(zhì)也是很重要的，否則，將來三天兩頭丟東西，小區(qū)周圍頻發(fā)案件恐怕住著也不是很舒服。 周邊環(huán)境要好 這里所指的環(huán)境不一定要山青水秀，但周邊的空氣一定要好，應(yīng)該是滿足正常生活起居的需要，不應(yīng)該產(chǎn)生影響生活的諸多問題，比如要注意噪聲的問題，離得很近的學(xué)校、市場(chǎng)、歌舞廳等等都會(huì)產(chǎn)生噪音，同時(shí)，高大建筑物的玻璃幕墻的光污染等等都應(yīng)該是盡力避免的，比較偏僻的樓盤的周圍有時(shí)候有大面積的荒草、池沼，在夏天會(huì)產(chǎn)生較多的蚊蟲。另外，再選擇樓盤時(shí)，應(yīng)該看一看周邊有沒有污染較重的化工廠、造紙廠等等，會(huì)嚴(yán)重影響水和空氣的質(zhì)量，這些都是環(huán)境有問題的地方。李堯 |