朝陽區(qū)孫先生：我于2009年購買了一套限價商品住房，2010年入住，2012年我拿到了產(chǎn)權證，購房發(fā)票日期是2009年6月，但產(chǎn)權證上的日期卻是2012年2月。請問，所謂限價商品房5年后才允許出售的起始年份，是以購房發(fā)票開據(jù)日期即住房合同簽訂日期為準呢？還是以產(chǎn)權證上的日期為準？

　　市住建委：您好。按照《關于印發(fā)北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例的通知》規(guī)定，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后，可以按市場價出售所購住房。您可按取得契稅完稅憑證和房屋所有權證取得時間孰優(yōu)的原則確定購買時間，即如果您覺得取得契稅完稅憑證較早更有利，可按取得契稅完稅時間來確定。