根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《泰興市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定，《泰興市長(zhǎng)征路北延及周邊地塊房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》于2015年9月6日至2015年10月8日進(jìn)行了公布，2015年10月20日召開了聽證會(huì)，廣泛征求被征收人和公眾意見。截止2015年10月8日，泰興市房屋征收中心共收到被征收人來信5封。現(xiàn)將征求意見和處理情況公布如下：

一、征求意見情況

經(jīng)匯總歸納，被征收人提出的具有共性意見主要有以下10個(gè)方面：

1.要求提高房屋征收補(bǔ)償價(jià)格；

2.要求提高貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

3.要求重新測(cè)量房屋面積，并按測(cè)量面積確認(rèn)產(chǎn)權(quán)；

4.要求確認(rèn)無房產(chǎn)證房屋為合法產(chǎn)權(quán)面積；

5.要求對(duì)場(chǎng)地、道路進(jìn)行補(bǔ)償；

6.要求保留部分房屋，不實(shí)施征收；

7.要求明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出部分的價(jià)格；

8.要求公開方案中涉及的政策性文件；

9.要求明確多層住宅層次費(fèi)；

10.要求明確方案（征求意見稿）提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房房源選擇方法。

二、相關(guān)意見處理情況

1.關(guān)于要求提高房屋征收補(bǔ)償價(jià)格的意見。

本地塊房屋征收決定作出后，由經(jīng)確定的有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告公布之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定被征收房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格。

2. 關(guān)于要求提高貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的意見。

按照《泰興市國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法》（泰政辦發(fā)[2015]96號(hào)）相關(guān)規(guī)定，住宅房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米。

3.關(guān)于要求重新測(cè)量房屋面積，并按測(cè)量面積確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的意見。

被征收房屋為多層成套住宅的，被征收人認(rèn)為被征收房屋實(shí)際建筑面積與產(chǎn)權(quán)證上載明面積不相符合的，原則上以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。有異議的，由市房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，經(jīng)測(cè)繪，測(cè)差超過國家規(guī)定的房屋面積測(cè)繪誤差范圍的，由市房產(chǎn)管理部門予以調(diào)整確認(rèn)其合法建筑面積。

4.關(guān)于要求確認(rèn)無房產(chǎn)證房屋為合法產(chǎn)權(quán)面積的意見。

在被征收人擁有的合法土地使用權(quán)的土地上建設(shè)的被征收房屋，被征收房屋無任何審批手續(xù)和有效憑證的，由市房產(chǎn)管理部門依據(jù)我市1995年航測(cè)圖（2000年補(bǔ)測(cè)修訂）確認(rèn)其合法建筑面積。

未被認(rèn)定為合法建筑面積的，依法不予補(bǔ)償，但被征收人在房屋征收部門規(guī)定期限內(nèi)簽約搬遷的，照顧按照重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償。

5.關(guān)于要求對(duì)場(chǎng)地、道路補(bǔ)償給所有被征收人的意見。

根據(jù)規(guī)定，征收部門只對(duì)土地使用權(quán)人和道路所有（產(chǎn)）權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

6.關(guān)于要求保留部分房屋，不實(shí)施征收的意見。

本地塊的房屋征收是嚴(yán)格依據(jù)規(guī)劃部門出具的紅線圖，紅線范圍內(nèi)土地和房屋一并征收。

7.關(guān)于要求明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出部分的價(jià)格的意見。

本地塊房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)格的條款已明確各安置區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積與被征收房屋合法建筑面積等面積部分（含靠套型20平方米）和超出部分的價(jià)格。

8.關(guān)于要求公開方案中涉及的政策性文件的意見。

本地塊房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）中涉及的《泰興市國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法》（泰政辦發(fā)[2015]96號(hào)）、《市政府辦公室關(guān)于調(diào)整泰興市國有土地上房屋征收評(píng)估細(xì)則中成套住宅樓層修正系數(shù)的通知》（泰政辦發(fā)[2015]94號(hào)）、《關(guān)于公布泰興市國有土地上房屋征收重置價(jià)格、建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及建筑成新因素的通知》（泰住建[2015]75號(hào)）、《關(guān)于公布泰興市國有土地上房屋征收附屬物、附屬設(shè)施、裝飾裝潢及其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰住建[2015]76號(hào)）政策規(guī)定均已在泰興市人民政府門戶網(wǎng)站或泰興市住建局網(wǎng)站公示。

9.關(guān)于要求明確多層住宅層次費(fèi)的意見。

具體按照《市政府辦公室關(guān)于調(diào)整泰興市國有土地上房屋征收評(píng)估細(xì)則中成套住宅樓層修正系數(shù)的通知》（泰政辦發(fā)[2015]94號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

10.關(guān)于要求明確方案（征求意見稿）提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房房源選擇方法的意見。

本方案（征求意見稿）提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房房源均由被征收人按騰房交鑰匙的順序自行選擇。其中，木材公司安置區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的選擇，是由先前已實(shí)施的并選擇木材公司安置區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的被征收人按騰房交鑰匙的順序選房，本地塊的被征收人只能在該處產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的剩余房源中選擇。

三、征收補(bǔ)償方案修改情況

木材公司安置區(qū)成套住宅（期房）的套型調(diào)整為：85平方米左右、110平方米左右、125平方米左右、140平方米左右。

特此公告。

2015年10月28日