《泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊房屋征收補償方案》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)予以公布。 

二〇一五年三月四日

泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊

房屋征收補償方案

為規(guī)范征收與補償活動，維護被征收人合法權益，依據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號）、《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》等相關規(guī)定。結合我市實際，制定本方案。

一、征收范圍：泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊（詳見該地塊紅線圖）。

二、征收對象：上述征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋。該地塊國有土地使用權同時收回。

三、簽約期限：2015年4月8日前。

四、征收實施單位：泰興市濱江鎮(zhèn)人民政府

五、被征收房屋價值及裝飾裝潢附著物的補償

1、被征收房屋按重置價結合成新補償。

2、裝飾裝潢以及附著物的補償：按照泰住建[2011]87號文規(guī)定的標準執(zhí)行。突擊裝潢不予補償。

六、被征收土地按其國有土地所有權性質，結合其取得方式，對經(jīng)確認的使用權面積進行補償。

此次征收范圍內(nèi)經(jīng)確認使用權的國有土地按以下標準進行補償：

1、出讓土地使用權：按照國有土地使用權證書載明的土地用途，委托有資質的土地評估機構進行評估，確定其土地補償價格。

2、劃撥土地使用權：按照同區(qū)位同用途國有出讓土地補償價格的60%進行補償。

七、搬遷補償

1、按經(jīng)確認的合法建筑面積每平方米20元標準計算。

2、企業(yè)機器設備、物資等搬遷費用，由征收當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由經(jīng)委托的房地產(chǎn)價格評估機構評估后補償。特種設備搬遷費按有資質的評估機構評估的搬遷價補償。

八、停產(chǎn)停業(yè)損失

按《泰興市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》（泰政辦發(fā)[2012]154號）執(zhí)行。征收決定公告時已停產(chǎn)、停業(yè)的房屋不給予停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。停產(chǎn)、停業(yè)損失補償由房屋征收部門支付給被征收人。

九、獎勵

被征收人在2015年4月20日前簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋補償合法建筑面積獎勵400元/平方米;被征收人在2015年4月30日前簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋補償合法建筑面積獎勵200元/平方米（不重復獎勵）;逾期不予獎勵。

十、騰房交驗

征收補償協(xié)議簽訂后，被征收人應當在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷。被征收人騰房交鑰匙時，應保證房屋完整，不得損失房屋結構、設施，如擅自拆卸、損壞的，按評估價從補償款中扣除。被征收房屋騰空交付后，由征收實施單位組織實施拆除。

十一、其他

被征收企業(yè)在征收后仍需生產(chǎn)經(jīng)營且需要用地的，由企業(yè)向相關園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）提出用地申請，相關園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）進行審核，對符合用地標準和條件的，市相關部門根據(jù)相關規(guī)定和要求積極予以配合；企業(yè)也可以與園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）商談進入園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）標準化廠房生產(chǎn)經(jīng)營，有關部門予以配合、協(xié)調。