第一章  總  則

    第一條  為規(guī)范本市征收集體土地房屋拆遷行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》，參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

    第二條  本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)和控制區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋拆遷。所稱集體土地上的房屋拆遷指因國家實(shí)施征收集體土地而進(jìn)行地面附著物清理過程中的房屋拆遷。

    第三條  泰興市建設(shè)局（以下稱市房屋拆遷管理部門）是房屋拆遷工作的管理部門，負(fù)責(zé)對本辦法規(guī)定的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

    泰興市國土資源局按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

    對依法批準(zhǔn)征收的建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋拆遷，一切單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)給予支持和配合。拆遷范圍內(nèi)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和市有關(guān)職能部門應(yīng)按法定職責(zé)，協(xié)同做好房屋拆遷的順利實(shí)施。

    第四條  拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法，對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    所稱拆遷人，是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征收集體土地并取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。

第二章        拆遷管理

    第五條  拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

    第六條  拆遷人在申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

    （一）   建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或其他證明文件；

    （二）   建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

    （三）   用地批準(zhǔn)文件（附用地紅線圖）；

    （四）  拆遷計(jì)劃和拆遷方案（含拆遷項(xiàng)目管理概算、初步評估報(bào)告、確切的拆遷范圍、拆遷范圍內(nèi)房屋的現(xiàn)狀、用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀、拆遷的實(shí)施步驟和拆房施工的安全防護(hù)、環(huán)保措施以及拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時(shí)過渡措施的落實(shí)情況、拆遷的方式時(shí)限等）；

    （五）  辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的不少于拆遷補(bǔ)償安置款總額80%的資金存款證明；不足部分的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)在拆遷方案中明確資金分期到位的時(shí)間。

    第七條  征地實(shí)施單位或項(xiàng)目建設(shè)單位實(shí)施房屋拆遷應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提出申請。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20日內(nèi)審查完畢，對符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；對不符合條件的，書面通知申請人。

    第八條  用地單位取得征地批準(zhǔn)文件后，向市房屋拆遷管理部門提出在用地范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)的申請，市房屋拆遷管理部門核準(zhǔn)后，書面通知市規(guī)劃、房管、工商、國土、司法、公安、公證、所在鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村民委員會或居民委員會等部門和單位暫停辦理下列事項(xiàng)：

    （一）   新批宅基地和其他建設(shè)用地；

    （二）   審批新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物；

    （三）   辦理房屋買賣、交換、繼承、贈予、析產(chǎn)、抵押等事項(xiàng)；

    （四）   改變房屋和土地用途；

    （五）   建立新的房屋租賃關(guān)系以及分列房屋租賃戶名；

    （六）   核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照、臨時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照。

    （七）   辦理入戶和分戶。因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠       直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)原因必須入戶、分戶的除外。

    市房屋拆遷管部門應(yīng)當(dāng)就暫停辦理的事項(xiàng)，在用地范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項(xiàng)和暫停期限。暫停辦理期限為一年。因特殊需要延長時(shí)間的，經(jīng)批準(zhǔn)延長時(shí)間不超過一年。

    暫停期限內(nèi)，擅自辦理有關(guān)暫停辦理事項(xiàng)的，房屋拆遷時(shí)，不予認(rèn)定。

    第九條  市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、搬遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式，在拆遷范圍內(nèi)予以公布。

    第十條  市房屋拆遷管理部門和拆遷人、拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人和被拆房屋承租人做好拆遷政策和拆遷方案等宣傳、解釋工作。

    第十一條  拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送拆遷通知書，并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

    第十二條  拆遷人不得擅自調(diào)整拆遷范圍或者延長拆遷期限。

    需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期申請，拆遷部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷延期申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

     第十三條  拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

    拆遷人自行拆遷的，市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷人的拆遷業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

    拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的搬遷實(shí)施單位出具委托書，訂立拆遷委托合同，并在15日內(nèi)報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。

    委托拆遷合同必須闡明委托權(quán)限。

    被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)。

    第十四條  從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員，必須掌握房屋拆遷政策、熟悉業(yè)務(wù)以及有關(guān)的法律。法規(guī)知識，并經(jīng)有關(guān)職能部門的專業(yè)培訓(xùn)、考核，取得合格證件后方可上崗。

     第十五條  拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式或補(bǔ)償金額、安置房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

    共有房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同訂立或者委托代理人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

    第十六條  被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市拆遷管理部門審核同意并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，方可實(shí)施拆遷：

    （一）   產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的；

    （二）   產(chǎn)權(quán)人下落不明的；

    （三）   拆遷房屋為代管房的。

    第十七條  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

    第十八條  拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

    當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法向市人民政府申請行政復(fù)議，或自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。房屋拆遷補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實(shí)施。

    第十九條  被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)任責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

    實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

    第二十條  拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

    市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

    出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋拆遷管理部門做好拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理工作。

    第二十一條  尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

    第二十二條  房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保障安全條件、具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)承擔(dān)，并編制拆除方案，施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對安全負(fù)責(zé)。

    第二十三條  拆遷工作結(jié)束后，拆遷人應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提出申請，由拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

    第二十四條  市房屋拆遷管理部門和拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案管理制度，拆遷實(shí)施單位應(yīng)做好拆遷檔案工作，加強(qiáng)對拆遷資料的日常管理，并按照有關(guān)規(guī)定向房管、國土資源等部門移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)公用權(quán)證等相關(guān)資料。拆遷實(shí)施單位要自覺接受市房屋拆遷管理部門檢查，被檢查者應(yīng)如實(shí)提供情況，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

第三章  拆遷補(bǔ)償

    第二十五條  拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

    拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按批準(zhǔn)的剩余年限結(jié)合重置成新價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；在臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證中載明無條件拆除的，不予補(bǔ)償。

    對拆除批建房屋辦理審批手續(xù)中明確應(yīng)拆除（即建新拆舊）而未拆除的舊房，不予補(bǔ)償。

    因房屋拆遷需要遷移管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用，由拆遷人負(fù)責(zé)；但結(jié)合道路擴(kuò)建按照規(guī)劃需要移位或者新建、改建、擴(kuò)建各種管線的費(fèi)用，由管線權(quán)屬部門承擔(dān)。

    第二十六條  拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定查明被拆遷人房屋及其附屬狀況等事項(xiàng)。

    被拆遷人必須如實(shí)提供房屋及其附屬物的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)情況，并提交相關(guān)證明材料。

    第二十七條  拆遷人應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公布涉及被拆遷人被拆除房屋情況、補(bǔ)償情況等事項(xiàng)，接受社會監(jiān)督。

    第二十八條  被拆遷人房屋按重置價(jià)予以補(bǔ)償。房屋重置價(jià)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照所拆房屋合法建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，附著物、裝潢等另外給予補(bǔ)償。

    第二十九條  被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，除對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，拆遷人補(bǔ)貼被拆遷人安置的成本，其金額為安置面積乘以安置小區(qū)房屋成本價(jià)與被拆遷房屋重置價(jià)的差額。

    實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按核實(shí)的安置面積進(jìn)行調(diào)換，結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房按規(guī)劃統(tǒng)一安排建設(shè)，其房屋價(jià)格等于同質(zhì)量同結(jié)構(gòu)的被拆除房屋的重置價(jià)。在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷人按拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限提前完成搬遷的，拆遷人可給被拆遷人適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

    第三十條  使用村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的工業(yè)倉儲用房，其房屋拆遷重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償房屋產(chǎn)權(quán)人，并補(bǔ)助其機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)用。所使用的土地征用補(bǔ)償款仍補(bǔ)償給原村集體經(jīng)濟(jì)組織。

    第三十一條  拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定或者規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清補(bǔ)償安置費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的電話安裝、有線電視安裝、空調(diào)、熱水器以及其他設(shè)備設(shè)施搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

    第三十二條  拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋、非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人應(yīng)自行解除租賃關(guān)系的，拆遷人對房屋承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    第三十三條  承接拆遷評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有省級以上建設(shè)行政管理部門核發(fā)的三級以上（含三級）房地產(chǎn)評估資質(zhì)，經(jīng)市建設(shè)行政管理部門確認(rèn)并公布。

     第三十四條  對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價(jià)評估的機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。

    評估機(jī)構(gòu)按照前款規(guī)定對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價(jià)評估的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。

    第三十五條  評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人（含房屋承租人）到場，被拆遷人（含房屋承租人）應(yīng)當(dāng)予以配合；被拆遷人拒絕配合評估時(shí)，評估機(jī)構(gòu)可按照產(chǎn)權(quán)等檔案資料載明的情況進(jìn)行評估。

     拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評估結(jié)果，并送達(dá)被拆遷人。

    第三十六條  拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在評估結(jié)果送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面要求評估機(jī)構(gòu)作出解釋、說明。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。

     第三十七條  經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷當(dāng)事人可以委托符合上述規(guī)定的其他評估機(jī)構(gòu)重新評估。重新評估的結(jié)果與原評估結(jié)果誤差在正負(fù)3%（含3%）范圍內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。重新評估結(jié)果超出允許的誤差范圍的，由拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定有關(guān)專家進(jìn)行鑒定。鑒定采用原評估結(jié)果的，重新評估和鑒定的費(fèi)用由重新評估的委托人和重新評估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)；鑒定采用重新評估結(jié)果的，重新評估和鑒定的費(fèi)用由委托人的相對人和原評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

     第三十八條  拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)搬遷，并將被拆遷房屋交付給拆遷人拆除；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，拆遷人應(yīng)按協(xié)議約定的期限、方式，支付被拆遷人貨幣補(bǔ)償款。

     被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，應(yīng)保證房屋完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

     第三十九條  已經(jīng)發(fā)作其他用途的房屋選擇權(quán)調(diào)換的，一律按批準(zhǔn)的用途給予安置。工業(yè)倉儲等用房不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一律給予貨幣補(bǔ)償。

    第四十條  被拆遷人因房屋拆遷需要休假的，由被拆遷人所在單位給予妥善安排。

第四章    拆遷安置

    第四十一條  征地房屋拆遷安置方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換以公寓安置為主。

    第四十二條  房屋產(chǎn)權(quán)人按原建房批復(fù)確認(rèn)，家庭內(nèi)部的分戶不作補(bǔ)償安置的依據(jù)，也不另行安排購買安置房。

    第四十三條  安置房面積按現(xiàn)有人口計(jì)算，每人35平方米。安置房單戶面積不得少于50平方米。對特困戶采取各種途徑，解決其住房和基本生活問題。

    有下列情況之一者，可照顧計(jì)入被拆遷戶的家庭人員：

    1、  可能回原籍的現(xiàn)役軍人；

    2、  可能回原籍的勞教服刑人員；

    3、  夫婦一方戶口不在拆遷范圍內(nèi)的人員；

    4、  戶口雖已遷出但仍在所拆遷房屋內(nèi)生活居住的人員；

    5、  大、中專院校在籍學(xué)生。

    有下列情況之一者，不得計(jì)入被拆遷戶家庭人員：

    1、  僅有戶口但實(shí)際不在所拆遷房屋內(nèi)居住的（上述照顧人員除外）空掛人員；

    2、  除正�；檫M(jìn)和出生人員以外，非正常轉(zhuǎn)進(jìn)的人員；

    3、  因照顧小孩讀書等暫住人口及與被拆遷戶非血緣關(guān)系的暫住人員；

    4、  婚出異地已不在本地生產(chǎn)、生活的人員。

    第四十四條  安置房的交付日期，根據(jù)實(shí)際情況確定，如超過規(guī)定期限，逾期不能交付的增付1倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至安置房交付為止。

    第四十五條  被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)抽換的，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的同時(shí)簽訂安置協(xié)議，并按照預(yù)訂房基價(jià)預(yù)繳購房款，待正式交房時(shí)，按實(shí)結(jié)算，余款一次性支付給被拆遷人。

     對補(bǔ)償總額達(dá)不到預(yù)繳房款的，誤工費(fèi)、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、獎(jiǎng)金一次性支付該被拆遷人，其余補(bǔ)償款全部作為預(yù)繳房款，余款待正式交房時(shí)一次性支付。

    如超過規(guī)定期限不能交會安置房的，自超過之日起，預(yù)繳房款按銀行的同期存款利息計(jì)息，并在正式交房時(shí)抵算購房款。

    第四十六條  安置房的安置順序?yàn)椴疬w簽約的交房的平均序號。

    第四十七條  如被拆遷人自愿放棄購買安置房的，由本人提出書面申請，報(bào)有權(quán)部門審核同意，辦理相關(guān)公證手續(xù)后，一次性支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

    被拆遷人合法建筑面積超過安置房面積的，其差額部分的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)按120%計(jì)算；抵于安置房面積的，其差額部分的安置房面積按成本價(jià)計(jì)付房款，成本價(jià)=房屋土建成本+配套費(fèi)。

第五章   附  則

    第四十八條  對拆遷教學(xué)、寺廟、文物古跡以及華僑、港澳臺同胞等的房屋依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

    第四十九條  被拆遷人不是拆遷地塊集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，安置方法另定。

    第五十條  對城郊結(jié)合部部分無產(chǎn)權(quán)證明的房屋，其產(chǎn)權(quán)確定、處理的辦法另定。

    第五十一條  涉及交通、水利等重點(diǎn)建設(shè)及土地復(fù)墾項(xiàng)目的房屋拆遷另行規(guī)定，或者按照上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    第五十二條  本辦法所涉及的價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)、建設(shè)、國土等相關(guān)職能部門制訂具體的技術(shù)規(guī)范和實(shí)施細(xì)則，并予以公布。

    第五十三條  市行政區(qū)域范圍內(nèi)其他集體土地上的房屋拆遷可參照本辦法執(zhí)行。

    第五十四條  本辦法由市建設(shè)局、國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

    第五十五條  本辦法自2005年7月1日起施行，原我市集體土地房屋拆遷的有關(guān)拆遷政策同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已經(jīng)實(shí)施的項(xiàng)目尚未完成拆遷的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。