根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，《泰興市文江路北延（毛紡廠宿舍區(qū)）及周邊地塊房屋征收補償方案（草案）》于2014年3月19日至2014年4月20日進行了公布，廣泛征求公眾意見�，F(xiàn)將匯總整理的征求意見和征收補償方案修改情況公布如下：

一、基本情況

泰興市文江路北延（毛紡廠宿舍區(qū)）及周邊地塊共涉及被征收人132戶，被征收房屋建筑面積5040㎡。

二、征求意見情況

截止2014年4月20日，泰興市房屋征收中心共收到96戶被征收人聯(lián)名來信3封，占總戶數(shù)的72%。經(jīng)匯總歸納，被征收人提出的意見主要集中在以下4個方面：

1.要求原地回遷；

2.要求將房屋補償價格調(diào)增到每平方米7200元；

3.要求將自行搭建房屋計算產(chǎn)權(quán)面積；

4.要求將毛紡廠用地、道路補償給所有被征收人。

三、征收補償方案修改情況

1.關(guān)于要求原地回遷的意見。本地塊在房屋征收后，用于橋梁建設(shè)，不建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

2.關(guān)于要求將房屋補償價格調(diào)增到每平方米7200元的意見。本地塊被征收房屋補償基準(zhǔn)價格由經(jīng)依法確定的有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告公布之日為評估時點評估確定。

3.關(guān)于要求將自行搭建房屋計算產(chǎn)權(quán)面積的意見。被征收房屋無任何審批手續(xù)和有效憑證的，由市房產(chǎn)管理部門結(jié)合土地使用權(quán)屬，依據(jù)我市1995年航測圖確認其合法建筑面積。該確認面積如屬于歷史沿用的祖產(chǎn)房屋（1987年前相關(guān)登記資料、審批手續(xù)或航測圖），既補償又計入安置面積；如不屬于歷史沿用的祖產(chǎn)房屋，只補償?shù)�不計入安置面積。未被認定為合法建筑面積的，依法不予補償，但被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約搬遷的，照顧按照重置價結(jié)合成新補償。

4.關(guān)于要求將毛紡廠用地、道路補償給所有被征收人的意見。只對土地使用權(quán)人和道路所有權(quán)人進行補償。

5．簽約期限調(diào)整為2014年8月20日前。提前搬遷獎獎勵時段調(diào)整為：第一獎勵時段截止日期為：2014年7月31日；第二獎勵時段截止日期為：2014年8月31日。項目聯(lián)動獎截止日期調(diào)整為2014年8月31日。

四、增加的內(nèi)容

增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換房：

1．房屋征收部門增加提供位于龍河灣東側(cè)1號地塊改造區(qū)域成套住宅房（期房），套型：90平方米左右、105平方米左右、120平方米左右、140平方米左右。

2．位于龍河灣東側(cè)1號地塊改造區(qū)域成套住宅（期房），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積與被征收房屋合法建筑面積等面積部分（含靠套型20平方米）按政府限價，即文江路北延（毛紡廠宿舍區(qū)）及周邊地塊被征收房屋成套住宅標(biāo)準(zhǔn)樣本房基準(zhǔn)價每平方米優(yōu)惠200元結(jié)算（僅指房價，不含層次費等其他費用）。其余超出部分按文江路北延（毛紡廠宿舍區(qū)）及周邊地塊被征收房屋成套住宅標(biāo)準(zhǔn)樣本房基準(zhǔn)價每平方米增加200元結(jié)算（僅指房價，不含層次費等其他費用）。

五、需要說明的其他問題

關(guān)于要求召開聽證會的問題。國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條明確規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會。本地塊是因市政公用公共事業(yè)的需要征收房屋，不屬于依法應(yīng)當(dāng)召開聽證會的范疇。

特此公告。

二○一四年四月二十三日