完損等級

成新評定說明

新舊程度

折余率

完好房

結構狀況完全可意，繁體性好，屋面或扳縫不露水，裝修設備完整，基本無損的房屋，雖存在一定的陳陽現(xiàn)象或個別構件有輕微損壞但在允許值之內(nèi)，影響安全居住和正常使用的，通過小修即能修復的房屋。

十成新

100%

九成新

90-99%

八成新

80-89%

基本完好房

結構狀況完全可靠，個別部件的損壞程度稍有超過設計允許值但己穩(wěn)定：屋面局部滲漏：裝修、設備基本良好，個別部位有影響使用的損壞，通過在原有構件或部似上進行修補即可恢復使用功能的房屋。

七成新

70-79%

六成新

60-69%

一般損壞房

個別結構構件變形、裂縫、腐蝕或老化，強度不足，存在危險隱患。屋面或板縫局部露雨，外裝修和設備局部破損的房屋。

五成新

50-59%

四成新

40-49%

嚴重損壞房

部分縮構構件嚴重傾斜、開裂、變形或強度不足。個別構件已處于危險狀態(tài)．屋面或板縫嚴重漏斛，內(nèi)外裝修，設備明顯損毀，殘缺，存在局部危險的房屋。

三成新

30-39%

危險房（嚴重破損）

主體結構構件的強度嚴重不足，穩(wěn)定性差，隨時有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保證安全，需要拆除，翻建或大修的整棟房屋。

不足三成新

3-29%