完損等級(jí)

成新評(píng)定說(shuō)明

新舊程度

折余率

完好房

結(jié)構(gòu)狀況完全可意，繁體性好，屋面或扳縫不露水，裝修設(shè)備完整，基本無(wú)損的房屋，雖存在一定的陳陽(yáng)現(xiàn)象或個(gè)別構(gòu)件有輕微損壞但在允許值之內(nèi)，影響安全居住和正常使用的，通過(guò)小修即能修復(fù)的房屋。

十成新

100%

九成新

90-99%

八成新

80-89%

基本完好房

結(jié)構(gòu)狀況完全可靠，個(gè)別部件的損壞程度稍有超過(guò)設(shè)計(jì)允許值但己穩(wěn)定：屋面局部滲漏：裝修、設(shè)備基本良好，個(gè)別部位有影響使用的損壞，通過(guò)在原有構(gòu)件或部似上進(jìn)行修補(bǔ)即可恢復(fù)使用功能的房屋。

七成新

70-79%

六成新

60-69%

一般損壞房

個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、裂縫、腐蝕或老化，強(qiáng)度不足，存在危險(xiǎn)隱患。屋面或板縫局部露雨，外裝修和設(shè)備局部破損的房屋。

五成新

50-59%

四成新

40-49%

嚴(yán)重?fù)p壞房

部分縮構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重傾斜、開(kāi)裂、變形或強(qiáng)度不足。個(gè)別構(gòu)件已處于危險(xiǎn)狀態(tài)．屋面或板縫嚴(yán)重漏斛，內(nèi)外裝修，設(shè)備明顯損毀，殘缺，存在局部危險(xiǎn)的房屋。

三成新

30-39%

危險(xiǎn)房（嚴(yán)重破損）

主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度嚴(yán)重不足，穩(wěn)定性差，隨時(shí)有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保證安全，需要拆除，翻建或大修的整棟房屋。

不足三成新

3-29%