根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《泰興市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定，市房屋征收部門擬定了《泰興市開(kāi)發(fā)路（騰飛路—長(zhǎng)征路）、駕培路（振興路—開(kāi)發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補(bǔ)償方案（草案）》。

　　為保證對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，現(xiàn)將《泰興市開(kāi)發(fā)路（騰飛路—長(zhǎng)征路）、駕培路（振興路—開(kāi)發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補(bǔ)償方案（草案）》予以公布，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。有關(guān)單位和各界人士可以在2013年10月31日前（以郵戳日期或簽收日期為準(zhǔn)），將實(shí)名書(shū)面意見(jiàn)寄（送）至泰興市曾濤路78號(hào)市房屋征收中心。并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚?ldquo;泰興市開(kāi)發(fā)路（騰飛路—長(zhǎng)征路）、駕培路（振興路—開(kāi)發(fā)路）及周邊地塊房屋征收項(xiàng)目征求意見(jiàn)”字樣。

　　附件：《泰興市開(kāi)發(fā)路（騰飛路—長(zhǎng)征路）、駕培路（振興路—開(kāi)發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補(bǔ)償方案（草案）》 

泰興市人民政府

2013年9月30日 

泰興市開(kāi)發(fā)路（騰飛路—長(zhǎng)征路）、駕培路（振興路—開(kāi)發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補(bǔ)償方案

（草案） 

　　因城市道路建設(shè)需要，市政府?dāng)M對(duì)開(kāi)發(fā)路（騰飛路—長(zhǎng)征路）、駕培路（振興路—長(zhǎng)征路）及周邊地塊國(guó)有土地上范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。為規(guī)范房屋征收補(bǔ)償活動(dòng)，切實(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，順利推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《泰興市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定本方案。

　　一、征收范圍

　　東至車站路、南至規(guī)劃中的開(kāi)發(fā)路、西至交通駕校西圍墻、北至交通駕校北圍墻，具體范圍詳見(jiàn)該地塊紅線圖。

　　二、征收對(duì)象

　　上述征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋。國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　三、簽約期限

　　2014年4月20日前。

　　四、補(bǔ)償

　�。ㄒ唬┭a(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。

　　（二）被征收房屋補(bǔ)償：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估補(bǔ)償。房屋建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或市（縣）建設(shè)（規(guī)劃）審批手續(xù)載明的面積為準(zhǔn)。無(wú)任何審批手續(xù)及憑證的，不予補(bǔ)償。

　�。ㄈ�）土地補(bǔ)償

　　征收范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的國(guó)有土地使用權(quán)區(qū)分不同取得方式按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

　　1.劃撥土地：根據(jù)所在區(qū)位結(jié)合土地使用權(quán)取得成本，按12-15萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2.出讓土地：按照國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)載明的土地用途，結(jié)合剩余出讓年限，委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定其土地補(bǔ)償價(jià)格。

　�。ㄋ模┭b飾裝潢以及附屬物的補(bǔ)償：按照泰住建[2011]87號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，突擊裝潢不予補(bǔ)償。

　　（五）搬遷費(fèi)：按經(jīng)確認(rèn)的合法建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，特種設(shè)備搬遷費(fèi)按有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的搬遷價(jià)補(bǔ)償。

　　五、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　1.獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段：本項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)截止日期為：2014年4月30日。

　　2.獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：被征收人在上述規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋合法建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)被征收人未簽約騰空交房的，一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　六、騰房交驗(yàn)

　　征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷。被征收人騰房交鑰匙時(shí)，應(yīng)保證房屋完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如擅自拆卸、損壞的，按評(píng)估價(jià)從補(bǔ)償款中扣除。

　　被征收房屋騰空交付后，由市房屋征收中心統(tǒng)一組織實(shí)施拆除。

　　七、本方案自公布之日起施行。

　　八、本方案由市房屋征收中心負(fù)責(zé)解釋。