泰政辦發(fā)〔2013〕73號(hào)

市各委、辦、局，市各直屬單位：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《泰興市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定，市房屋征收中心擬定了《泰興市亞太水工機(jī)械有限公司地塊房屋征收補(bǔ)償方案（草案）》，現(xiàn)全文公布，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。有關(guān)單位和各界人士在2013年5月5日前（以郵戳日期或簽收日期為準(zhǔn)）將實(shí)名書(shū)面意見(jiàn)寄（送）至泰興市曾濤路78號(hào)市房屋征收中心。并請(qǐng)?jiān)谛欧馍蠘?biāo)明“泰興市亞太水工機(jī)械有限公司地塊房屋征收項(xiàng)目征收意見(jiàn)”字樣。

附件：《泰興市亞太水工機(jī)械有限公司地塊房屋征收補(bǔ)償方案（草案）》 

泰興市人民政府辦公室

2013年4月7日 

附件：

泰興市亞太水工機(jī)械有限公司

地塊房屋征收補(bǔ)償方案

（草案）

根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定對(duì)泰興市亞太水工機(jī)械有限公司地塊范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。為規(guī)范房屋征收補(bǔ)償行為，切實(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，順利推進(jìn)城市改造建設(shè)，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《泰興市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定本方案。

一、征收范圍

征收范圍內(nèi)：東至濟(jì)川橋西側(cè)綠化帶、西至亞太水工機(jī)械有限公司西圍墻、南至大慶東路、北至如泰運(yùn)河，具體位置詳見(jiàn)該地塊紅線圖。

二、征收對(duì)象

上述征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物等，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、搬遷期限

自征收決定公告之日起30日內(nèi)。

四、補(bǔ)償

（一）補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。

（二）被征收房屋補(bǔ)償：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估補(bǔ)償。房屋建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或市（縣）建設(shè)（規(guī)劃）審批手續(xù)載明的面積為準(zhǔn)。無(wú)任何審批手續(xù)及憑證的，不予補(bǔ)償。

（三）土地補(bǔ)償：

征收范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的國(guó)有土地使用權(quán)按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

1、劃撥土地使用權(quán)：根據(jù)所在區(qū)位結(jié)合土地使用權(quán)取得成本，按15萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、出讓土地使用權(quán)：按照國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)載明的土地用途，結(jié)合剩余出讓年限，委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定其土地補(bǔ)償價(jià)格。

（四）裝飾裝潢以及附屬物的補(bǔ)償：按照泰住建〔2011〕87號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，突擊裝潢不予補(bǔ)償。

（五）搬遷費(fèi)：按經(jīng)確認(rèn)的合法建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，特種設(shè)備搬遷費(fèi)按有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的搬遷價(jià)補(bǔ)償。

五、騰房交驗(yàn)

征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷。被征收人騰房交鑰匙時(shí)，應(yīng)保證房屋完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如擅自拆卸、損壞的，按評(píng)估價(jià)從補(bǔ)償款中扣除。

被征收房屋騰空交付后，由房屋征收中心統(tǒng)一組織實(shí)施拆除。

六、本方案自公布之日起施行。

七、本方案由市房屋征收中心負(fù)責(zé)解釋。