​開(kāi)展行風(fēng)突出問(wèn)題專項(xiàng)整治，既是回應(yīng)群眾關(guān)切、解決“急難愁盼”的有效途徑，也是推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、營(yíng)造風(fēng)清氣正環(huán)境的重要舉措。深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育開(kāi)展以來(lái)，我市各相關(guān)部門(mén)高度重視、迅速行動(dòng)，打出了一套“查問(wèn)題、建機(jī)制、促提升”的組合拳。即日起，本報(bào)推出系列報(bào)道，聚焦我市各相關(guān)部門(mén)通過(guò)一系列精準(zhǔn)有力的措施落地見(jiàn)效，縱深推進(jìn)行風(fēng)建設(shè)走深走實(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注。

“等了一年多，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證終于辦下來(lái)了，心里的大石頭總算是落地了！”近日，姜堰區(qū)佳兆業(yè)壹號(hào)公館三期業(yè)主許軍拿著剛到手的“小紅本”激動(dòng)地說(shuō)。

姜堰區(qū)佳兆業(yè)壹號(hào)公館位于姜堰區(qū)與海陵區(qū)交界處，共分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)。在三期項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，施工方與開(kāi)發(fā)商發(fā)生合同糾紛，項(xiàng)目無(wú)法完成竣工驗(yàn)收備案，導(dǎo)致包括許軍在內(nèi)的264戶業(yè)主無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

“去年6月，我們拿到房屋鑰匙，但卻無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，嚴(yán)重影響小孩上學(xué)、房屋轉(zhuǎn)讓、租賃抵押等事宜。”許軍說(shuō)。

事實(shí)上，類(lèi)似的現(xiàn)象不在少數(shù)。深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育開(kāi)展以來(lái)，自然資源和規(guī)劃部門(mén)在行風(fēng)整頓過(guò)程中，通過(guò)“拉網(wǎng)式、地毯式”排查，發(fā)現(xiàn)全市因?qū)徟�銜接不暢、登記要件缺失等歷史問(wèn)題導(dǎo)致的未辦證住宅項(xiàng)目7個(gè)，涉及房屋1522套。

聚焦群眾“急難盼愁”，市政府專門(mén)召開(kāi)會(huì)議，明確由自然資源和規(guī)劃部門(mén)牽頭、多部門(mén)協(xié)同參與，通過(guò)“清單式管理、銷(xiāo)號(hào)式推進(jìn)、臺(tái)賬式督辦”模式，積極化解不動(dòng)產(chǎn)辦證歷史遺留問(wèn)題。

在處理佳兆業(yè)壹號(hào)公館三期不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題過(guò)程中，市區(qū)兩級(jí)高效聯(lián)動(dòng)，建立推進(jìn)專班、明確補(bǔ)辦路徑，并創(chuàng)新分類(lèi)施策，破解登記材料瓶頸。

“壹號(hào)公館三期項(xiàng)目未通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，是業(yè)主無(wú)法領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。”市自然資源和規(guī)劃局確權(quán)登記處處長(zhǎng)王鵬告訴記者，針對(duì)這一核心問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)在嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)文件的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新采用了“第三方評(píng)估替代驗(yàn)收備案”模式，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具相關(guān)報(bào)告，住建部門(mén)嚴(yán)格審核確認(rèn)，以此作為房屋竣工驗(yàn)收備案材料的替代依據(jù)，在保障安全底線的前提下打通登記梗阻。

與此同時(shí)，泰州不動(dòng)產(chǎn)登記中心姜堰分中心還在壹號(hào)公館樓盤(pán)附近設(shè)立了臨時(shí)登記處，方便業(yè)主就近辦理產(chǎn)證。目前已為完稅的102戶業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記。

處理問(wèn)題的過(guò)程也是優(yōu)化服務(wù)的過(guò)程。為了讓業(yè)主盡快拿證，自然資源和規(guī)劃部門(mén)每處理一個(gè)問(wèn)題就進(jìn)行全面梳理總結(jié)，形成“一類(lèi)問(wèn)題一攬子解決”工作機(jī)制，為后續(xù)提供可復(fù)制的實(shí)踐模板。不動(dòng)產(chǎn)登記中心則推出延時(shí)服務(wù)、開(kāi)辟綠色辦理通道，提升辦證便利度。截至目前，全市已成功化解1474套辦證難問(wèn)題，化解率達(dá)96.8%。